Коллегия адвокатов «Терновцов и партнеры» защищает интересы жителей д. Кукуевка Курского района

Коллегия адвокатов «Терновцов и партнеры» защищает интересы жителей д. Кукуевка Курского района, лишенных по формальным основаниям возможности узаконить право собственности на жилые дома,  возведенные на территории охранной зоны заповедника.

Сегодня, при участии врио Губернатора Курской области Р.В. Старовойта, состоялась встреча жителей д. Кукуевка и рабочей группы и общественности по разрешению вопроса об узаконивании права собственности на жилые дома, возведенные на территории буферной (охранной) зоны Центрально-Черноземного государственного природного биосферного заповедника имени профессора В.В. Алехина.

В состав рабочей группы вошли: заместитель Губернатора Курской области А.Б. Смирнов, председатель правового комитета Администрации Курской области А.В. Ерменчук, глава Курского района В.М. Рыжиков. От общественности выступили: представители Коллегии адвокатов «Терновцов и партнеры» — Управляющий партнер А.В. Терновцов и адвокат Я.Н. Колоколов.

Глава Курского района В.М. Рыжиков пояснил, почему образовалась такая проблема: До 2009 года несколько курских предпринимателей приобрели земельные паи, граничащие с территорией Центрально-Черноземного государственного природного биосферного заповедника имени профессора В.В. Алехина. При этом после приобретения категория данных земельных участков – земли сельхозназначения — была изменена, видом разрешенного использования стало индивидуальное жилищное строительство. В результате из около 400 Га земли было образовано порядка 2 000 отдельных земельных участков, присоединенных к территории д. Кукуевка Курского района Курской области.

За период с 2009 г. по 2018 г. было выдано около 350 разрешений на строительство на данных земельных участках.

18.01.2018 г. была поставлена на кадастровый учет охранная (буферная) зона Заповедника, в границах которой фактически и расположились вышеуказанные приобретенные в законном порядке земельные участки.

д. Кукуевка Курского района

После этой даты Управление Росреестра по Курской области перестало регистрировать право собственности на возведенные на территории данных земельных участков жилые дома, причем по формальным основаниям  — ввиду отсутствия согласования строительства с заповедником.

На состоявшейся встрече жителям д. Кукуевка разъяснили возможные, в т.ч. действующие пути выхода из данной ситуации: Так, в коллегию адвокатов «Терновцов и партнеры» около полугода назад обратился за разрешением проблемы одна из отчаявшихся семей. К оказанию помощи был привлечен адвокат Я.Н. Колоколов, к разрешению вопроса решили подойти путем подачи искового заявления о признании права собственности на жилой дом. Выбранный способ оказался успешным – после нескольких месяцев судебного разбирательства, в январе 2019 г. суд принял решение об удовлетворении иска и признании права собственности на жилой дом. Это решение стало переломным в деле о буферной зоне Заповедника.

Администрация Курской области выразила благодарность Коллегии адвокатов и адвокату Я.Н. Колоколову,в частности.

Представители рабочей группы отметили, что, безусловно, существует еще 3 варианта решить проблему д. Кукуевка, но возможность их претворения в жизнь довольно призрачна.

Два таких варианта требуют прямого участия Правительства РФ, проведения долговременных и сложных бюрократических процедур и фактического понуждения властей высшего уровня заняться проблемой жителей д. Кукуевки: Необходимо скорректировать границы буферной зоны, либо сократив территорию буферной зоны с нынешних 3 км до 1 км, либо исключить территорию д. Кукуевка из границ буферной зоны как фактически утративших функцию буферной зоны.

Третий возможный способ – найти понимание с руководством Заповедника, обеспечив получение от них согласий, необходимых для регистрации права собственности.

Поэтому в настоящее время единственным действенным и уже существующим выходом из ситуации является разрешение проблемы в индивидуальном судебном порядке — признание за владельцами домов права собственности на них в судебном порядке.

Руководитель информационной службы Коллегии адвокатов «Терновцов и партнеры»
Мария
Колбенко

 

 

Поделиться новостью
На печать...