Жизнь — движение, но без недвижимости — это не жизнь!

О практике 

Данная практика является одной из наших ключевых сфер деятельности. Основываясь на многолетнем отраслевом опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить необходимый результат.

Коллегия адвокатов «Терновцов и партнеры» предоставляет полный спектр правовых услуг, как профессиональным игрокам рынка недвижимости, так и компаниям иных отраслей, имеющим потребность в консультациях по вопросам земельного права, недвижимости и строительства.

В нашем активе — большое количество проектов в области недвижимости. Мы осуществляем юридическое, финансовое и налоговое структурирование сделок с недвижимостью, а также обладаем опытом в осуществлении их государственной регистрации. Наши юристы также осуществляют правовое сопровождение согласования и заключения сделок (например, купли-продажи, передачи права и аренды зданий, площадок, сооружений, строений, помещений и земельных участков), а также договоров залога и других залоговых соглашений.

Комплекс юридических услуг
Недвижимость. Строительство. Земля

  • Структурирование сделок по приобретению/отчуждению объектов недвижимого имущества или имущественных прав с учетом налоговых последствий, прав акционеров компании, прав кредиторов компании и т.п.
  • Сопровождение государственной регистрации и перехода права собственности по всем сделкам, не запрещенным законодательством РФ
  • Оформление прав на земельные участки (формирование земельных участков как объектов недвижимого имущества, сопровождение землеустройства и кадастрового учета, изменение разрешенного использования и категории земельных участков, внесение изменений в генеральные планы застройки, правила землепользования и застройки муниципальных образований)

  • Правовая поддержка при реализации строительных проектов на незастроенных и застроенных земельных участках
  • Юридическая поддержка при согласовании и заключении договоров (договора генерального подряда, соглашения об управлении строительством и пр.)
  • Правовое сопровождение при строительстве
  • Оформление земельных участков под строительство
  • Разработка инвестиционных контрактов, договоров строительного подряда, защищающих интересы любой из сторон строительства
  • Признание права собственности на объекты инвестиционной деятельности
  • Споры, возникающие в связи со строительством, в том числе после его завершения

  • Подготовка необходимы документов для приобретения прав на земельные участки, находящие в государственной/муниципальной собственности
  • Споры, связанные с приобретением прав на земельные участки, находящие в государственной/муниципальной собственности (оспаривание отказов в предоставлении прав на земельные участки, формировании земельных участков)
  • Сопровождение процедуры безвозмездной передачи земельных участков из федеральной собственности, в муниципальную собственность или в собственность субъектов Российской Федерации

  • Проверка возникновения имущественного права, а также его легитимность с момента его возникновения до даты проведения проверки
  • Проверка прав на объект недвижимого имущества с момента его создания /формирования в качестве самостоятельного объекта гражданского оборота, а также легитимность их оформления
  • Выявление правовых рисков относительно объекта недвижимого имущества либо имущественного права и выработка рекомендации по минимизации выявленных рисков, а также стратегии по устранению выявленных недостатков
  • Проверка возможности использования объекта недвижимости под цели Клиента

  • Регистраций права собственности на вновь возведенные, реконструированные объекты
  • Подготовка и сопровождение сделок купли-продажи, аренды, залога объектов недвижимого имущества. Установления сервитута
  • Представление интересов клиента в судебных спорах по вопросам купли-продажи, аренды, залога объектов недвижимого имущества, установления сервитута, и правоотношений вытекающих из их исполнения

Сопровождение деятельности участника долевого строительства

  • Консультирование инвестора, застройщика и иных участников долевого строительства по вопросам, связанным с реализацией проекта
  • Экспертиза договоров долевого участия в строительстве
  • Взаимодействие с застройщиком по всем вопросам, возникающим в связи со строительством, в том числе на стадии досудебного урегулирования спора
  • Представление интересов участника долевого строительства во всех органах и организациях на всех стадиях строительства, в том числе с последующим оформлением прав на вновь созданный объект
  • Судебное представительство интересов участника долевого строительства во всех судебных инстанциях

  • Предварительная оценка возможного снижения кадастровой стоимости
  • Подготовка и подача всех необходимых документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и/или в суд
  • Представление интересов клиента в суде, и/или в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости
  • Устное и письменное консультирование по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.